Oferta bez prowizji!
Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej oferty - domu z 2009 roku z wyjątkowym potencjałem na obrzeżach Kołobrzegu! Dom jest usytuowany na działce o powierzchni ponad 0,5ha!
Lokalizacja: Budzistowo, Stare Miasto, koło Kołobrzegu
Powierzchnia domu: 152,04 m²
Powierzchnia działki: 5012 m²
Rok budowy: 2009
Dlaczego warto kupić ten dom?
Idealne Położenie: Dom znajduje się w malowniczej miejscowości Budzistowo, na obrzeżach Kołobrzegu, co gwarantuje spokój i bliskość natury, a jednocześnie szybki dostęp do miejskich udogodnień oraz pięknych plaż Bałtyku.
Duża Działka: Imponująca działka o powierzchni ponad 5000 m² z nasadzeniami i pełnym ogrodzeniem zapewnia prywatność i przestrzeń do rekreacji. To idealne miejsce dla rodzin, które cenią sobie kontakt z naturą i przestrzeń do zabawy dla dzieci.
Komfort i Styl: Dom o powierzchni użytkowej 126,48 m² oferuje dwa przestronne pokoje, w pełni wyposażoną kuchnię z oknem oraz dwie nowoczesne łazienki. Wnętrza wykończone są w wysokim standardzie, co gwarantuje komfortowe warunki do życia.
Nowoczesne Udogodnienia: Wyposażenie obejmuje kominek z płaszczem wodnym oraz centralne ogrzewanie elektryczne, co zapewnia ciepło i przytulność w chłodniejsze dni. Dodatkowo, dom jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania.
Bezpieczeństwo i Prywatność: Pełne ogrodzenie działki oraz solidna konstrukcja domu zapewniają bezpieczeństwo i prywatność dla całej rodziny.
Możliwości Rekreacyjne: Taras i przestronny ogród to idealne miejsca na relaks, grillowanie oraz spotkania z rodziną i przyjaciółmi.
Wysoka Jakość Wykończenia: Dom został zbudowany tradycyjną metodą w 2009 roku, co gwarantuje solidność i długowieczność. Wszystkie użyte materiały są wysokiej jakości, co widać w każdym detalu wykończenia.
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości osobiście! To idealne miejsce na stworzenie swojego wymarzonego domu w spokojnej i malowniczej okolicy.
LUB....
INWESTYCYJNIE: Inwestycja w dom w Kołobrzegu ma ogromny potencjał do generowania wysokich i stabilnych przychodów. Dzięki strategicznej lokalizacji w jednym z najpopularniejszych nadmorskich kurortów w Polsce, dom ten przyciągnie grupy turystów i organizatorów wydarzeń, szukających idealnego miejsca na imprezy, wieczory kawalerskie i panieńskie oraz inne spotkania towarzyskie. Unikalna koncepcja partyhouse wyróżnia się na tle tradycyjnych ofert noclegowych, co zapewnia stały popyt i maksymalizuje zwrot z inwestycji.
Aby w pełni wykorzystać jego możliwości, warto wyposażyć obiekt w liczne atrakcje, które przyciągną turystów i organizatorów wydarzeń. Basen z podgrzewaną wodą będzie idealny na relaks zarówno w dzień, jak i w nocy. Stół bilardowy, piłkarzyki oraz konsola do gier wideo zapewnią rozrywkę dla gości w każdym wieku. Dodatkowo, dobrze wyposażona sala kinowa z dużym ekranem i komfortowymi fotelami stanie się miejscem wieczornych seansów filmowych. Nie może zabraknąć również przestronnej kuchni i grilla na tarasie, które pozwolą na organizację przyjęć i wspólnych posiłków. Dzięki takim udogodnieniom, dom "partyhouse" stanie się wyjątkowym miejscem na niezapomniane imprezy i spotkania towarzyskie, gwarantując stały popyt i maksymalizując zwrot z inwestycji.
DODATKOWO ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ DOBUDOWANIA NA DZIAŁCE DODATKOWEJ NIERUCHOMOŚCI.
3. Dla terenu funkcjonalnego oznaczonego na rysunku planu symbolem D3 RM o pow. 1,0020
ha, obowiązują następujące ustalenia:
1) przeznaczenie terenu: teren zabudowy zagrodowej w gospodarstwie rolnym;
2) zasady zagospodarowania terenu:
a) istniejąca zabudowa gospodarstwa rolnego z zapleczem obsługi;
b) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy i zagospodarowanie terenu zrealizowanych
zgodnie z pozwoleniem na budowę;
c) dla terenów niezabudowanych lub w przypadku budowy realizacja zgodnie z warunkami
zawartymi poniżej;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy nieprzekraczalne zgodnie z rysunkiem planu – 20,0 m od linii rozgraniczającej
przyległej drogi;
b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu: 20%;
c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki lub
terenu 50 %;
d) wysokość zabudowy mieszkaniowej - do 2 kondygnacji (przy czym druga kondygnacja
w stromym dachu), wysokość kalenicy głównej - do 9,0 m; wysokość zabudowy gospodarczej
do 7,0 m;
e) geometria dachu – dla zabudowy mieszkaniowej dach dwu lub wielospadowy o kącie
nachylenia połaci dachowych od 35º do 50º; dla zabudowy gospodarczej kształt dachu
dowolny;
f) warunki zabudowy garażowej i gospodarczej zgodnie z wymogami technicznymi, ogrodzenia
działki należy wykonać zgodnie z § 7 ustaleń planu;
4) zasady ochrony środowiska – teren znajduje się w projektowanym obszarze chronionego
krajobrazu „Dolina Parsęty". Obowiązują uwarunkowania zawarte w § 9 ustaleń planu;
5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – nie
występują;
6) zasady ochrony według przepisów odrębnych - nie występują;
7) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – zachowuje się istniejące wydzielenia
działek z możliwością regulacji granic zgodnie z przepisami odrębnymi;
8) zasady obsługi komunikacyjnej - dojazd istniejący z przyległej drogi;
9) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną – podłączenie istniejące i dla nowych budynków
zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w § 16 ustaleń planu;
10) ustalenia dotyczące stawek procentowych – ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowej
opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 0,0%
Tą ofertę znajdziesz tylko w naszym biurze - nie szukaj dalej! Cena do rozsądnej negocjacji.
Zapraszamy do kontaktu!
tel: 518 475 681
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
