LOKALIZACJA:
Dom znajduje się na ul. Błękitnej w Kołobrzegu, w dzielnicy nadmorskich willi Radzikowo III. 1,4km od piaszczystej plaży - na którą można dostać się deptakiem ze ścieżką rowerową. W pobliskiej okolicy znajduje się restauracja, skatepark, plac zabaw, kilka hipermarketów, żabka, przystanek autobusowy.
Ulica Błękitna znajduje się w spokojnej, zachodniej części miasta, z dala od zgiełku centrum. Jest to stosunkowo nowoczesna okolica z niską zabudową domów jednorodzinnych o różnych typach zabudowy. Nieruchomość leży blisko terenów zielonych i spacerowych a osiedle jest bardzo spokojne, co czyni je atrakcyjnym miejscem do zamieszkania dla osób ceniących ciszę, spokój oraz bliskość natury. Z ul. Błękitnej można stosunkowo szybko dostać się do plaży, jak i do lokalnych punktów usługowych. Dojazd samochodem do centrum miasta zajmuje 10 min, autobusem nr. 5 ok. 15-20 min, co sprawia, że jest to komfortowa lokalizacja.
Zamieszkanie w zachodniej części Kołobrzegu ma wiele zalet. Przede wszystkim, ta część miasta oferuje bliskość pięknych, szerokich plaż, które są mniej zatłoczone niż te w centrum. W okolicy znajduje się też dużo zieleni i terenów rekreacyjnych, co sprzyja aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu, np. spacerom czy rowerowym wycieczkom. Dodatkowo, zachodnia część Kołobrzegu jest dobrze skomunikowana z resztą miasta, a zarazem bardziej spokojna, co sprawia, że jest idealna dla osób szukających ciszy i relaksu, ale jednocześnie z łatwym dostępem do atrakcji turystycznych i udogodnień.
DOM:
Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej oferty - klimatycznego, przestronnego domu o powierzchni użytkowej 232,5 m2.
Zabudowania nieruchomości składają się z domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 194,1 m2 oraz dobudowanego pawilonu mieszkalnego o powierzchni 38,4 m2. Łączna zabudowa wynosi 232,5 m2.
Budynek główny
I kondygnacja
1 pokój (salon) 24,6
Jadalnia 11
Korytarz z kl. schodową 15,5
Kuchnia 14,4
Spiżarnia 6,4
Koryatrz 2 3,6
Łazienka 4,5
2 Pokój z łazienką 13,3
Łazienka 4,9
3 Pokój 11,3
Wiatrołap 4,7
łącznie: 114,2
II kondygnacja
1 pokój 17
2 pokój 7,2
1 Łazienka 2,4
2 Łazienka 3,2
3 pokój 9,9
4 pokój 18,1
Korytarz z klatką schodową 12,2
Antresola 9,9
łącznie: 79,9
Nieruchomość może służyć zarówno jako komfortowe miejsce do życia dla dużej rodziny, oraz potencjalne źródło dodatkowego dochodu. Pawilon mieszkalny może być wynajmowany turystom lub długoterminowym najemcom, co generuje pasywny zysk. Wejście do pawilonu jest osobne, dzięki czemu zapewniony jest komfort właścicieli oraz potencjalnych najemców.
Działka ma powierzchnię 453 m2. Dodatkowo, dzierżawione są 54 m2 od gminy Kołobrzeg na cele rekreacyjne. Łącznie właściciel nieruchomości ma do dyspozycji 507 m2.
Ogrzewanie domu jednorodzinnego jest gazowe. Ogrzewanie pawilonu mieszkalnego jest hybrydowe - gazowe z budynku głównego i na prąd (własny grzejnik elektryczny). Woda użytkowa podgrzewana jest w domu z pieca gazowego. W pawilonie za pomocą podrzewacza elektrycznego.
Dom posiada przyłącza do wodociągu i kanalizacji.
Nie przegap tej okazji, zapraszam do kontaktu!
Tel: 518 475 681
Mail: natalialukaszczyk@biuropw.pl
Prowizja dla biura nieruchomości wynosi 3% netto od kwoty sprzedaży.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
